Komplexität ist nicht immer eine Frage der Grösse. In Suhr geht es gerade «nur» um die Erweiterung eines Lagers, die eine Teiländerung der Nutzungsplanung bedingt. Doch dahinter stecken umfangreiche Abklärungen in den Bereichen Umwelt und Verkehr und ein Masterplan, der sicherstellt, dass Logistik und Immobilienentwicklung aufeinander abgestimmt sind. Haben wir an alles gedacht?
Möbel Pfister bündelt in Suhr seine Lagerkapazitäten. Ein neues Palettenlager soll es ermöglichen, rund 11’000 m3 Raum bei den Aussenlagern einzusparen. Damit die Rechnung aufgeht, muss allerdings die zulässige Fassadenhöhe auf dem Areal um fünf Meter erhöht werden. Dafür ist eine Teiländerung der Nutzungsplanung nötig. Diese liegt nun bis zum 23. November öffentlich auf.
Verkehrs- und Umweltverträglichkeit geprüft
Die bauliche Veränderung auf dem Areal wirkt über dieses hinaus. Während die Fahrten zwischen dem Zentrallager und den Aussenlagern weniger werden, ist am Standort Suhr eine Zunahme des Lastwagenverkehrs zu erwarten. Mit einem Kapazitätsnachweis konnte Metron aufzeigen, dass diese gering ist und von der bestehenden Infrastruktur aufgenommen werden kann. Parallel zum Kapazitätsnachweis haben unsere Fachleute den Umweltverträglichkeitsbericht auf Stufe Voruntersuchung erarbeitet. Das zugehörige Pflichtenheft legt die notwendigen Abklärungen für die anschliessende Hauptuntersuchung fest.
Ein Masterplan bringt Übersicht
Die Lagererweiterung ist der erste Schritt in der Entwicklung des Areals und kann nicht losgelöst von weiteren Ideen gedacht werden. Die beiden Grundeigentümerinnen Möbel Pfister AG und F.G. Pfister Holding AG haben deshalb zusammen mit der Metron einen Masterplan erarbeitet: ein gemeinsames Koordinationsinstrument, das die Entwicklungsabsichten zu einem Gesamtbild zusammenführt und sie für die Bevölkerung sichtbar macht.
Mit Masterplan, Kapazitätsnachweis und Umweltverträglichkeitsbericht hat Metron die Auswirkungen des Vorhabens intensiv behandelt, ohne die Gesamtsicht zu verlieren. Die Teiländerung der Nutzungsplanung hat damit eine solide Basis. Nach der kantonalen Vorprüfung und der öffentlichen Mitwirkung vor einem Jahr hat der Gemeinderat die Planung nun zur öffentlichen Auflage freigegeben. Sie wird zeigen, ob wir wirklich alles bedacht haben.
Die Planungsunterlagen sind auf der Website der Gemeinde Suhr einsehbar.
