Emmen befindet sich in einem dynamischen Umstrukturierungsprozess: Die Gemeinde rechnet mit einer Bevölkerungszunahme von heute rund 30’000 auf 35’000 Einwohnende bis 2030. Wo früher Industriebetriebe dominierten, entstehen heute neue Stadtquartiere mit vielfältigen Nutzungen. Emmenbaum Nord liegt an der Schnittstelle zwischen dem Bahnhof Emmenbrücke und dem neuen Quartier Luzern Nord.Aufgrund der zentralen Lage und der städtebaulichen Dichte stellt das Entwicklungsprojekt hohe Ansprüche an Städtebau, Architektur, Freiraumgestaltung, Erschliessung, Mobilität und Nutzungsmix.
Fünf Grundeigentümer*innen entwickeln ein Areal
Die fünf Grundeigentümer*innen haben sich entschieden, das zentral gelegene Areal gemeinsam und in Zusammenarbeit mit der Gemeinde Emmen qualitativ hochwertig weiterzuentwickeln. Den Start des Planungsverfahrens bildete ein von 2015 bis 2016 durchgeführtes Workshopverfahren für die städtebauliche Konzeptfindung mit drei Architekturteams. Auf Empfehlung des interdisziplinären Beurteilungsgremiums wurde anschliessend das Konzept der Planergemeinschaft Mirlo Urbano / Brühlmann Loetscher mit Lorenz Eugster Landschaftsarchitekten und Städtebau präzisiert und zum Richtprojekt weiterentwickelt.
Bebauungsplan mit Machbarkeitsnachweisen
Das Richtprojekt bildete die Basis für den Bebauungsplan, der die wichtigsten Elemente grundeigentümerverbindlich festlegt und gewährleistet, dass die Entwicklung in einer gesamtheitlichen Sicht erfolgt. In Koordination mit verschiedenen Fachplanenden erbrachte Metron im Rahmen des Bebauungsplans bereits die Machbarkeitsnachweise in den Themen Erschliessung, Lärm und Werkleitungen. Parallel erfolgte auch eine Teilrevision des Zonenplanes Siedlung. Am 5. Juli 2022 wurde der Bebauungsplan vom Einwohnerrat beschlossen. Am 7. Februar 2023 hat auch der Regierungsrat Luzern die Teilrevision des Zonenplans und den Bebauungsplan Emmenbaum Nord genehmigt. Die Grundeigentümer*innen werden nun die Umsetzung der Bauprojekte starten.
Zur Aktuell-Meldung
Der Regierungsrat genehmigt den Bebauungsplan Emmenbaum Nord in Emmen
