Das Joweid-Areal in Rüti ZH soll in den nächsten Jahren zu einem Zentrum für Gewerbe, Kultur und Wohnen transformiert werden. Das 9,3 ha grosse Areal gehört der Joweid Rüti Immobilien AG und wird heute hauptsächlich gewerblich genutzt. Aufgrund seiner zentrumsnahen Lage bietet es jedoch grosses Potenzial für eine Mischnutzung mit zusätzlichem Wohnraum, Dienstleistungen oder kulturellen Angeboten. Die historisch gewachsene Industriearchitektur soll das Gebiet weiterhin prägen. Es soll jedoch durch ergänzende Bauten und öffentliche Räume attraktiver und dichter werden. Diese und weitere Ziele sollen im Masterplan Joweid-Areal gesichert werden.
Der Masterplan für das Joweid-Areal
Metron hat für die Auftraggeber die städtebauliche Studie und den Masterplan Joweid-Areal ausgearbeitet. Dies erfolgte in engem Austausch mit den Gemeinden Rüti und Dürnten sowie kantonalen Fachstellen. Der Masterplan sichert einerseits die bestehende Arbeitsnutzung und hält andererseits die Ziele für die etappierte Entwicklung des Areals bis 2035 fest. Er definiert die städtebaulichen Prinzipien sowie Rahmenbedingungen für die Erschliessung für das Gewerbe, MIV, Fuss- und Veloverkehr sowie die Freiräume und den Gewässerraum der Jona. Die Arealentwicklung soll in Etappen in einem Zeithorizont von etwa 15 Jahren erfolgen. Zuerst steht der südliche Sektor «Zentrum» im Vordergrund. Langfristig (+25 Jahre) ist die Weiterentwicklung der Sektoren «Mitte» und «Nord» mit der geplanten Revitalisierung der Jona ab 2035 abzustimmen.
Der Masterplan Joweid-Areal schafft die Grundlage für die nun folgenden Planungsschritte: Im Zuge der Revision der Nutzungsplanung der Gemeinde Rüti wird die Umzonung des Sektors «Zentrum» beantragt. Für die erste Etappe wird dann ein städtebauliches Richtprojekt für den Sektor «Zentrum» erarbeitet. Dieser dient als Grundlage für den Gestaltungsplan.
