Es ist soweit: Das ehemalige Gebäude der Kriminalpolizei an der Zeughausstrasse 11/21 ist wieder dem Kanton Zürich als Mieter übergeben. Mit viel Bewusstsein für die Qualitäten des Bestands hat die Metron Architektur AG das Haus instandgesetzt und fit gemacht für eine neue Nutzung.
Es muss nicht immer neu sein. Auch nicht mitten in Zürich. Das Geschäftshaus unweit des Hauptbahnhofs zeigt, wie ein 1970er-Jahre-Bau in Erscheinung und Ausstattung mühelos mit der modernen Umgebung mithalten kann.
Bauen im Bestand: immer gut für eine Überraschung
2021 ist die Kantonspolizei ausgezogen; 2026 wird die neue Mieterin einziehen. In der Zwischenzeit hat das Gebäude aus dem Jahr 1971 eine Rundum-Erneuerungskur erhalten. Neue Strukturen an der Fassade und in den Innenräumen fügen sich in das bestehende Stützenraster und die gegebene Erschliessung ein. Wo möglich, wurde ausgebessert und ergänzt statt ersetzt. So hat beispielsweise der Bodenbelag in den Treppenhäusern schon tausenden Schuhsohlen standgehalten und musste nur stellenweise hergerichtet werden. Und sonst? Trotz sorgfältiger digitaler BIM (Building Information Modeling) -planung trat auf der Baustelle immer wieder Unerwartetes ans Tageslicht. Da musste umgeplant und neujustiert werden. Auch das ist Bauen im Bestand. Trotzdem hat sich die Gesamtinstandsetzung definitiv gelohnt! Zürich hat ein Stück Geschichte behalten, und die Auftraggeberschaft Kosten gegenüber einem Neubau eingespart.
Baustelle hautnah
Bauen im Bestand ist theoretisch überall und praktisch schwer zu sehen. Nicht so in der Zeughausstrasse. Im Laufe der Gesamtinstandsetzung hatten interessierte Mitarbeitende der Metron immer wieder Gelegenheit, die Baustelle zu besichtigen. Auch auf Instagram haben wir darüber berichtet, haben Blicke durch Decken, Aussenwände und zuletzt die neuen grossen Fenster gewährt. Der vorerst letzte Besuch fand letzte Woche statt, als sich neben den Vorsitzenden der Mitarbeitendenversammlung auch unsere Geschäftsleiterinnen und Geschäftsleitern und der Verwaltungsrat ein eigenes Bild vom Ergebnis machen konnte.
Bis die neue Mieterin einzieht, werden die Innenräume noch für deren spezielle Anforderungen angepasst. Metron hat das spannende Projekt, das in Zusammenarbeit mit der Allreal als Totallunternehmerin realisiert wurde, pünktlich abgeschlossen.
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