Mit dem Entscheid zur Durchführung eines Bauvorhabens und den ersten Ideen und Skizzen werden schon ca. 60-80% der Baukosten bestimmt. Die Beeinflussbarkeit der Baukosten nimmt mit fortschreitender Dauer der Planung massiv ab. Beim effektiven Baubeginn liegt sie nahe bei Null. Entscheidend für die Einhaltung des Kostenrahmens ist neben den Zielen der Bauträgerschaft und dem guten Bau- und Haustechnikprojekt von Beginn an die professionelle und fundierte Auseinandersetzung mit den Kosten.